Description
Appartement 3/4 lumineux 83 m² Traversant avec balcon de 11 m² exposition sud
BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT William , vous propose un bien rare sur le secteur
Un écrin de vie au 3ème étage avec vue dégagée sur la Marne Magnifique .
Venez Découvrir cet appartement 3/4 Pieces de 83 m² niché au 3ème étage d'un immeuble de standing , où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Imaginez-vous chaque matin, éveillé par la douce lumière du séjour de 30 m², un espace généreux où se mêlent convivialité et élégance.
Les 2 chambres 12,50 m² chacune spacieuses, baignées d'une atmosphère apaisante, offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices
La cuisine Récente indépendante, entièrement aménagée et équipée, vous invite à créer des plats savoureux dans un cadre fonctionnel et moderne.
Le plus : Un Cellier , et Buanderie , Un Dressing , Placard mural dans le Couloir .
Une salle de bain rénové récemment , Toilette Indépendant .
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
L'état intérieur de cet appartement est en bon état, promettant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Les pièces sont harmonieusement distribuées, offrant une circulation fluide et une organisation optimale. Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur un balcon de 11 m², une extension de votre espace vital où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou des soirées étoilées en toute sérénité.
L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif pour des températures idéales en hiver, tandis que l'ascenseur vous assure un accès facile et confortable à votre domicile, même après une longue journée.
VISITE POSSIBLE 7 JOURS SUR 7
Cette annonce référence 350410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019.
Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2026
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
