💥 EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – NOIRETABLE
📣 Rare sur le secteur : Maison rénovée – 230 m² – Classée C & GES A !
📍 En plein cœur de Noiretable, venez découvrir cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, offrant de très belles performances énergétiques !
👉 DPE C / GES A : un confort thermique remarquable, rare dans le secteur !
🏡 Avec ses 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire confortable ou un projet de chambres d’hôtes.
🔹 Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée ouverte,
Salon cosy de 14 m²,
Salle d’eau,
Buanderie avec WC.
🔹 1er étage :
Grand palier desservant 4 chambres confortables.
🔹 2e étage :
Deux chambres mansardées de 31 m² chacune,
Un couloir,
Un WC.
🌿 Le tout sur une parcelle de 735 m², avec espace extérieur agréable et garage.
⚡ Confort & performance :
Chauffage par pompe à chaleur (2018),
Panneaux photovoltaïques installés en janvier 2025 pour l’autoconsommation,
Fenêtres double vitrage,
Volets roulants électriques solaires (séjour, cuisine, salon),
Raccordement au tout-à-l’égout,
Aucun travaux à prévoir à l’intérieur.
⚠️ Prévoir un rafraîchissement de façade (avant et côté gauche).
🏠 Maison mitoyenne d’un seul côté.
📌 Localisation idéale :
Située en plein centre-ville, vous profiterez d’un accès immédiat à tous les commerces, services, écoles, tout en vivant dans un intérieur confortable, moderne et économe.
💡 Points forts :
✔️ DPE C / GES A
✔️ Autoconsommation photovoltaïque
✔️ Volumes généreux
✔️ Rénovation de qualité
✔️ Aucun travaux intérieurs
✔️ Potentiel familial ou touristique
🔑 Une maison qui allie charme, espace, confort moderne et performance énergétique… c’est rare. Très rare.
🎯 Que ce soit pour y vivre, investir ou concrétiser un projet touristique, ce bien a tout pour plaire.
📅 Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur Noiretable.
📍 Venez la découvrir… et laissez-vous séduire dès la première minute.
👉 Une seule visite pourrait suffire à déclencher le coup de cœur.
Cette annonce référence 295899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
