💥 EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – NOIRETABLE
Venez découvrir cette maison de 230 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et pleine de charme. Un confort thermique exceptionnel, une perle rare au cœur de Noiretable, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d’hôtes !
🏡 230 m² habitables sur 3 niveaux :
🔹 RDC : vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, salon cosy, salle d’eau, buanderie avec WC.
🔹 1er étage : 4 chambres confortables.
🔹 2e étage : 2 grandes chambres mansardées de 31 m² chacune + WC.
🌿 Extérieur : parcelle de 735 m² avec espace agréable et garage.
⚡ Confort & performance :
✔️ Pompe à chaleur (2018)
✔️ Panneaux photovoltaïques (2025) – autoconsommation
✔️ Double vitrage
✔️ Volets roulants électriques solaires au RDC (séjour, cuisine, salon)
✔️ Tout-à-l’égout
👉 Aucun travaux intérieurs à prévoir (façade à rafraîchir sur l’avant et le côté gauche).
📌 Atouts clés :
✨ DPE C / GES A
✨ Rénovation complète et soignée
✨ Volumes généreux (6 chambres !)
✨ Plein centre-ville, commerces et écoles à pied
🎯 Une maison rare qui combine espace, modernité et économies d’énergie.
📅 À visiter sans attendre : le coup de cœur peut se jouer dès la première minute.
Cette annonce référence 295899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
