Découvrez cette maison de plain-pied de 41 m² en Zone Blanche, idéalement située dans la charmante commune de Noirmoutier-en-l'Île. Nichée sur un terrain de 228 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 600 mètres du centre-ville et à 6 minutes à vélo du célèbre Bois de la Chaise.
Surface habitable : 41 m²
Terrain : 228 m²
Pièce de vie : Un espace convivial pour se détendre et recevoir
Chambre 1
Salle d'eau avec WC
Extérieur :
Terrasse : Parfait pour profiter des beaux jours
Jardin : Un espace vert pour jardiner, jouer ou simplement se détendre
Possibilité d'agrandissement : Emprise au sol autorisée jusqu'à 70%, offrant un potentiel d'extension considérable pour adapter la maison à vos besoins futurs.
Localisation idéale :
Proximité du centre-ville : À seulement 600 mètres, profitez de tous les commerces, services et commodités de Noirmoutier.
Accès rapide aux loisirs : À 6 minutes à vélo du Bois de la Chaise, un lieu emblématique de l'île pour des promenades, des pique-niques et des moments de détente en pleine nature.
Cette maison est une opportunité unique pour un investissement immobilier à Noirmoutier, offrant à la fois un cadre de vie agréable et des possibilités d'agrandissement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 33 52 05 40 ou par email à s.baron@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 225158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016.
Prix du bien : 245 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
