Située dans le secteur verdoyant et à l'ambiance très calme de Noisiel (Ville Ancienne), proche de toutes commodités.
Venez découvrir cette maison SANS TRAVAUX À PRÉVOIR construite en 2009 de 91m² une parcelle de 134m²,
- Au rez-de-chaussée, une entrée desservant, une cuisine fermée de 8m², un WC séparé et un double salon très lumineux de 28m² avec accès au jardin.
- À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo + Douche.
- Un garage de 15m² attenant complète le bien + une place parking extérieur.
Taxe foncière : 1668€
BONUS :
Double vitrage pvc + Moustiquaire
Store banne électrique
Poêle bois Brisach 14Kw (5600€)
Porte d'entrée en aluminium
Porte de garage motorisée
Adoucisseur d’eau avec Osmoseur (filtre) Ecowater (3500€)
Ballon d’eau 2019 250L
COMMODITÉS :
Bay 2 5min voiture
Val d’Europe 15min en voiture
Carrefour Market 5min voiture
Boulangerie, Pharmacie, Banque, Frères Tang, Paris Store... 5min
Grand frais / Marie Blachère à 5min
Basic fit 5min
Bus 2min 220 211
Gare RER A Torcy / Brie sur Marne à 15min à pieds / 5min en bus
Porte Bercy 20min en voiture
Crèche 5min en voiture
Maternelle Primaire 5min à pieds
Collège 5min en voiture
Lycée 5min en voiture
Université Champs sur Marne Gustave Eiffel 10min voiture
Cette annonce référence 268471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
