Appartement 2 pièces récent avec balcon et parking – Résidence de standing de 2019
Laissez-vous séduire par ce superbe 2 pièces situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente (2019), sécurisée et parfaitement entretenue. Niché au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement offre un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances, tout en restant proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière de plus de 16 m², avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon d'environ 4 m², idéal pour profiter de vos moments de détente.
La chambre spacieuse d'environ 11 m², avec un accès direct au balcon, vous offre un véritable cocon de confort. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien, pensé pour allier fonctionnalité et qualité de vie.
Les atouts qui font la différence :
Résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue
Excellent DPE, garantissant une bonne performance énergétique
Chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus dans les charges
Double vitrage PVC et isolation performante
Volets roulants électriques et manuels
VMC
PMR
Place de parking privative en sous-sol
La proximité des transports en commun à seulement 300 mètres, vous trouverez les arrêts de bus Charles Pranard et La Haute Maison, desservis par les lignes 320 et 310
Bus 220, 320 et N34 à seulement 7 minutes à pied
20 minutes à pied de la gare de Noisy-le-Grand – Mont d'Est (RER A), permettant de rejoindre Paris en seulement 20 minutes ou bien de à 22 minutes à pied de la gare de Noisy-le-Grand Champs.
Commerces, supermarchés et établissements scolaires, crèche à proximité
Centre-ville de Noisy-le-Grand à 15 minutes à pied
Confort, modernité, performance énergétique et emplacement privilégié : cet appartement réunit tous les critères pour séduire les acquéreurs les plus exigeants.
Cette annonce référence 340409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD LONGEPEE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87953956700013.
Prix du bien : 187 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 144
Charges prévisionnelles annuelles : 1 512,12 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2026
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
