Découvrez cet appartement lumineux de 58 m² situé à Noisy-le-Grand au quartier paisible, calme et arboré des Coteaux, offrant un parfait équilibre entre accessibilité urbaine et confort résidentiel à proximité immédiate des bords de Marne. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables avec ses dressings intégrés, cet espace promet un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes à pied des transports, commerces et écoles. (arrêt de bus à seulement 6min à pied et Carrefour de Champs-sur-Marne à environ 15 min de marche).
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien dispose d'une entrée avec placards de rangements, d'un spacieux séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée fonctionnelle, d'une salle de bains moderne, d'un WC indépendant, de sa buanderie et de sa loggia avec son espace extérieur.
Coté équipements et confort, l'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, du chauffage au Gaz par le sol, d'un tableau électrique entièrement refait à neuf en 2022, d'un parquet stratifié soigné au sol ainsi que d'un ballon d'eau chaude changé en 2019.
Le bien ne nécessite aucun travaux mais uniquement du rafraichissement à votre goût.
Atout supplémentaire au sein de la copropriétés: Le ravalement de façade de la résidence a déjà été voté et entièrement payé.
Pour compléter ce bien, vous profiterez également d'une cave d'environ 5m² avec porte blindée et d'un emplacement de parking privatif attitré.
Un bien rare à visiter sans tarder!
Cette annonce référence 353988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90398910100014.
Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 240,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2023
CLASSE ÉNERGIE : E (279 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : D (48 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
