Localisation : Situé au cœur de Noisy le Grand, sur un axe très passant et dynamique [commerces / piéton / dynamique].
Environnement : Proximité immédiate de bureaux, parkings, transports en commun. Forte zone de chalandise avec flux local important.
🏠 Descriptif du Local
Capacité d'accueil : 40 couverts en salle et 10 couverts en extérieur [permanent].
Cuisine : Entièrement équipée et aux normes (extraction [diamètre], piano, froid positif/négatif, zone de plonge).
Décoration : Style [moderne]. Pas de travaux à prévoir.
📊 Données d'Exploitation
Clientèle : Fidélisée (habitués le midi) et de passage (soir et week-end).
Chiffre d'Affaires (CA) : [240 000] € (moyenne sur les 3 dernières années).
Affaire saine et rentable.
Bail : Commercial 3/6/9 en cours.
Loyer mensuel : 1 100 €.
Personnel : pas de salariés à reprendre.
✨ Les Atouts de cette Affaire
Excellente e-réputation (Note de 4.5/5.
Fort potentiel de développement.
Motif de cession : Départ en retraite.
Cette annonce référence 332250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
