Située à Noisy-Le-Grand, secteur pavillonnaire calme et recherché, agréable et verdoyant, dans une rue en impasse, à quelques minutes des commerces et de toutes commodités: supermarchés, écoles, Bord de marne ainsi que la gare RER A "Noisy-Champs" et du futur métro à 15 minutes à pied.
Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, d'une superficie de 150 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 403 m² comprenant:
-Au rez-de-chaussée: une entrée avec rangements, un WC séparé, un séjour LUMINEUX et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une belle véranda de 20 m² et un agréable jardin spacieux et arboré.
-A l'étage: un grand palier dessert une salle de bain, trois chambres avec rangements, un WC séparé.
-Les combles ont été aménagés, idéal pour 4 ème chambre et bureau.
-Le plus : Un garage pouvant accueillir une grande voiture, buanderie, cave, ainsi qu'une grande pièce de 20m² attenant au garage.
Possibilité de garer 2 autres véhicules devant la maison.
-A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin exposition SUD, entièrement clos avec terrasse, et abris de jardin.
Les +++ :
Volets roulant électrique dans chaque pièces, fenêtres double vitrage oscillo-battant, prestations de qualités, décoration soignée.
***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 287408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
