Sur la commune de Gournay sur marne, à seulement quelques minutes des bords de marne de Noisy le Grand et de Gournay.
A proximité des bords de marne au calme, venez découvrir cette grande maison familiale en parfait état de 197 m² avec sa dépendance de 30 m² environ et son garage.
Au rez-de-jardin : vous trouverez un grand espace de vie avec cuisine ouverte (pouvant servir de salle de jeux ou appartement indépendant car une entrée indépendante existe), 2 chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie/chaufferie.
Au rez-de-chaussée surélevé : une cuisine aménagée ouverte sur un double séjour traversant avec accès direct à une grande terrasse bien exposée surplombant le jardin.
À l’étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, une grande salle de bain avec WC.
Combles aménageables.
Dépendance rénovée idéale pour profession libérale, location ou studio invité. Garage.
Nombreuses places de stationnement dans l'allée.
Les ++++ : ravalement récent, maison lumineuse, très bonne performance énergétique, spacieuse et fonctionnelle, très bien entretenue, proche bord de marne.
Il n' y qu'à poser ses valises !!! Sans vis à vis.
Cette annonce référence 292355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020.
Prix du bien : 629 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
