Découvrez ce véritable studio coup de cœur ! Situé au sein d'une petite copropriété calme et recherchée à taille humaine rue Anatole France, cet appartement situé au 1er étage combine à la perfection le charme d’une petite résidence des années 1930 et le confort d’un aménagement moderne et optimisé.
Un espace de vie unique et intelligent :
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce principale et la qualité de son parquet. L'atout majeur ? Un ingénieux système de lit escamotable qui monte au plafond, vous permettant de profiter d'un vrai salon spacieux la journée et d’un espace nuit confortable le soir.
La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, agrémentée d’un habillage brique chaleureux et d'un îlot central sur roulettes ultra-pratique.
Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, pare-douche en bois naturel et espace machine à laver ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.
Le grand + : Une terrasse privative d’exception !
Rare sur le secteur, la pièce de vie se prolonge vers une magnifique et grande terrasse privative extérieure sans vis-à-vis direct.
Prestations & Localisation :
Chauffage électrique individuel.
Fenêtres en double vitrage
2 places de parking en extérieur.
Emplacement idéal dans Noisy-le-Sec, proche des commerces et des transports.
Idéal premier achat ou investissement locatif à forte rentabilité ! Une opportunité rare avec un extérieur de cette taille sur le secteur.
A vos appels !
Cette annonce référence 342413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
