Découvrez ce magnifique appartement traversant de 85 m², situé au 4ème étage d’une résidence neuve et sécurisée livrée en 2023. Offrant un cadre de vie moderne et lumineux, il dispose d’un balcon exceptionnel de 22 m², de deux places de parking et d’un cellier privé.
Un intérieur pensé pour le confort
Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un vaste balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil.
Cuisine équipée haut de gamme, alliant design et praticité.
Trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Salle de bain avec baignoire + WC séparé, pour plus de confort au quotidien.
Des prestations et services de qualité
Deux places de parking privatives, un vrai plus en ville.
Cellier indépendant, idéal pour optimiser le rangement.
Local à vélos et à poussettes, pour un mode de vie pratique et fonctionnel.
Un environnement privilégié
Parc au pied de l’immeuble, pour un cadre verdoyant et agréable.
Quartier en plein essor, proche des commerces, écoles et services.
Accès facile aux transports : métro ligne 11 (Place Carnot) et RER E (Noisy-le-Sec) à 10-15 minutes à pied. Futur tramway T1 et bus au pied de l’immeuble.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 280909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 130
Charges prévisionnelles annuelles : 3 363,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 495.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
