Un lieu de vie idéal pour votre famille, au cœur de Noisy-le-Sec !
Découvrez ce bel appartement F5 de plus de 87m², lumineux et parfaitement agencé, situé à proximité immédiate des commodités et transports.
Une localisation exceptionnelle :
À seulement 10 minutes à pied de la gare RER E, du tramway et de la ligne 11 (Place Carnot - Romainville).
Situé au pied de la place du marché, entouré de commerces, écoles et services.
Un cadre pratique et convivial pour faciliter votre quotidien.
Espace et luminosité au rendez-vous :
Exposition plein Sud-Est pour un intérieur baigné de lumière toute la journée.
Appartement en bon état, prêt à accueillir votre famille.
Des atouts confort et praticité :
Grand séjour ouvrant sur un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente.
Cuisine séparée, idéale pour cuisiner en toute convivialité.
4 chambres, dont une de 8,92 m², adaptées à une grande famille ou aménageables en bureau/dressing.
Salle de bains et WC séparés avec point d'eau, pour plus de confort.
Buanderie indépendante, pour simplifier votre quotidien.
Fonctionnalités supplémentaires :
Nombreux rangements intégrés dès l’entrée.
Isolation thermique renforcée : double vitrage, DPE en D, porte blindée.
Connectivité optimale grâce à la fibre optique.
Place de stationnement privée en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.
Informations pratiques :
Charges de copropriété : 280 €/mois (incluant chauffage, eau chaude/froide, et entretien des parties communes).
Taxe foncière : 2 333 €/an.
Cet appartement est une opportunité rare, offrant espace, confort et une situation privilégiée au cœur de Noisy-le-Sec.
N'attendez plus : contactez dès aujourd’hui Stéphanie PERET pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Cette annonce référence 268990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 161
Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
