Charmante meulière de 120 m² habitables (143 m² au sol) qui vous séduira par ses volumes et sa lumière qui se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : entrée accueillante, salon convivial, cuisine équipée ouverte sur le jardin, WC indépendant
1er étage : trois belles chambres avec parquet massif et cheminées, salle de bains, WC séparé
2e étage avec 20m2 de combles aménagés : bureau baigné de lumière et grande suite parentale avec salle d’eau et WC
Sous-sol de 50m2 : buanderie, atelier, nombreux espaces de rangement
Extérieur: jardin arboré de 75 m² avec terrasse, calme et sans vis-à-vis.
Prestations de qualité : parquet massif, menuiseries bois, chaudière gaz à condensation (2015), double exposition, aucun travaux à prévoir.
Emplacement idéal : quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, médiathèque, théâtre, conservatoire, MicroFolie, commerces…
Accès rapide aux transports : 10 min à pied du RER E, tram T1 et à 5 min à vélo du métro ligne 11 (Rosny Bois-Perrier)
Cette annonce référence 285538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019.
Prix du bien : 392 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2024
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1765.00 € et 2387.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
