À Noisy-le-Sec, dans le secteur du Petit Noisy, découvrez cette maison de plain-pied type Phénix en excellent état de 75 m² sur un terrain de 250 m², offrant confort et tranquillité.
🔹 Maison principale (3P) :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
2 chambres dont une avec placard
Salle d’eau et WC séparés
Combles pour rangement
🔹Véranda de 12 m2
🔹 Studio indépendant (accès privatif ou via la maison) :
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Salle d’eau et WC
Les atouts ✅ :
✔ Isolation extérieure récente (2022)
✔ Jardin à l'arrière de la maison
✔ Fenêtres PVC double vitrage phonique & volets roulants électriques
✔ Cour à l'avant avec stationnement pour 3 véhicules
✔ Faible taxe foncière : 934 €
Chauffage & eau chaude au gaz dans la maison et à l'électricité dans le studio.
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un investissement locatif !
À moins de 3 minutes à pied du T1, RER E à 13 min, commerces, écoles...
Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Peret. Coup de cœur assuré!
Cette annonce référence 277911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019.
Prix du bien : 287 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972.00 € et 1316.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
