Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 312 m², non mitoyenne, à Noisy-Le-Sec (limite Romainville).
Pleine de charme avec ces jolies poutres et ses multiples terrasses, elle saura vous séduire par son style méditerranéen, et son joli jardin arboré.
Agencée sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :
REZ DE CHAUSSEE :
- entrée avec dressing et WC séparés
- grande pièce de vie de 62 m² avec espace salle à manger, salon et coin TV
- cuisine dinatoire séparée, équipée et aménagée de 26 m² avec accès direct au jardin
ETAGE :
- 5 grandes chambres, avec accès à un balcon pour chacune d’elles
- SDB avec double vasque et WC
- grand palier avec accès à une terrasse (vue sur jardin)
REZ DE JARDIN
- grande pièce de vie avec une belle baie vitrée donnant sur une terrasse
- 2 chambres
- SDE avec WC
- une grande pièce de 8m² qui sert actuellement de buanderie (possibilité d’installer une cuisine équipée)
Cet espace de 3 pièces est totalement indépendant. Il dispose de son portail d’entrée, et pourra être adapté selon vos envies (activité libérale, potentiel locatif, espace pour accueillir une 2de famille ...).
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
LES PLUS :
- Les combles de 107m² sont aménageables permettant de créer un espace supplémentaire.
- Construction récente, parfaitement isolée et sécurisée
- Volets roulants électriques
- Chauffage par pompe à chaleur : faible consommation électrique (50€/mois incluant chauffage, électricité)
- DPE B
LES TRANSPORTS :
- métro L11 place Carnot à 10 min à pied
- RER E - Bus 105, 301, 245, 145, 322
- accès rapide à la A3/ A86, N3
Cette grande maison est idéale pour recevoir une grande famille (voire plusieurs familles)
Gros potentiel d’agrandissement et de transformation.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception.
Laissez-vous charmer et accordez- vous le plaisir d’une visite ! Contactez-moi, je suis disponible 7J/7.
Cette annonce référence 295175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OIHIDA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90449978700011.
Prix du bien : 990 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
