Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture du centre commercial de Varennes-sur-Seine et de la gare reliant Paris Gare de Lyon, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme, verdoyant et recherché, au cœur de la charmante commune de Noisy-Rudignon. Écoles maternelle et primaire à proximité, avec ramassage scolaire pour collèges et lycées.
Vous serez immédiatement séduit par ce pavillon (environ 100 m² au sol) impeccablement entretenu, décoré avec goût et offrant des prestations soignées. Édifiée sur vide sanitaire, la maison s’ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger chaleureuse agrémentée d’un poêle à granulés. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétique. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, idéale pour un confort de plain-pied.
À l’étage, un palier dessert une salle de bains avec WC ainsi que deux belles chambres aux volumes agréables.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, parfaitement entretenu et joliment paysagé, avec la possibilité de stationner deux à trois véhicules.
Les atouts : maison économique (DPE B), sous décennale, matériaux de qualité, entretien irréprochable — ici, tout est parfaitement ordonné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Quelques finitions restent à prévoir (portail, portillon, enduit du muret, accès terrasse via porte-fenêtre), laissant la possibilité de personnaliser les extérieurs selon vos envies.
Un bien clé en main où il ne reste plus qu’à poser vos valises.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 331859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
