Maison de 103 m² à Nonant

Descriptif du bien

Charmante maison en pierre de 103m² sur la commune de NONANT à seulement 6 min de Bayeux ( axe Bayeux/Caen ).

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie salle/séjour de 35m² avec son poêle à bois, un dégagement, une salle de bain, un toilette et une cuisine séparée avec une belle hauteur sous plafond et un deuxième poêle à bois.

A l'étage, vous trouverez une mezzanine donnant accès à deux chambres dont une avec un débarras et un dressing.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 470m² exposé sud sans vis-à-vis avec un garage et une petite dépendance.

+++ Maison en pierre, deux poêles à bois, proche Bayeux, au calme, proche N13, comble aménageable +++

Cette propriété est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou pour y faire un gîte.

!!! A VISITER RAPIDEMENT !!!
Cette annonce référence 224598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BLANCHARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52398565300022.

Prix du bien : 252 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr