✨ Pourquoi ce bien est une opportunité unique :
- Charmante bâtisse en pierres, pleine de cachet, prête à être transformée en un havre authentique
- Terrain généreux (820 m²) : parfait pour un jardin, potager ou espace détente
- Cadre bucolique : hameau calme et verdoyant, à deux pas des commodités, situé entre Nort-sur-Erdre et Petit-Mars, idéal pour les amoureux de la nature
- Autorisation d’urbanisme accordée pour un logement résidentiel : projet facilité et clair et devis sur demande.
🧩 Points forts :
- 2 pièces à rénover : espace modulable selon vos envies
- Dépendance : pour un atelier, garage ou extension
- Potentiel : aménagez à votre image, rénovation complète ou partielle selon votre budget et vos goûts
💡 Idéal pour :
- Un premier achat / projet d’installation
- Des amateurs de rénovation cherchant à redonner vie à une bâtisse traditionnelle
- Un investisseur désireux de générer de la plus-value
Cette annonce référence 296646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELINA SAUVOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 80432731000020.
Prix du bien : 115 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
