Venez découvrir cette maison aux beaux volumes sur la commune de Notre Dame de Commiers, avec ses 114 m² en loi Carrez et 147 m² de surface totale, elle offre bien plus qu’une simple habitation : c’est un véritable cocon où chaque mètre carré a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme.
En poussant la porte d’entrée, on découvre un vaste séjour de 43 m2 baigné de lumière, où les volumes généreux mettent en valeur une atmosphère chaleureuse. Les belles ouvertures confèrent à la pièce une sensation d’espace et d’aisance. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s’ouvre sur l’espace de vie, favorisant la convivialité et les moments de partage. Deux belles chambres, de plus de 13m2, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
L’étage dévoile tout son potentiel avec ses mètres carrés supplémentaires, souvent synonymes de charme et de praticité. La chambre mansardée, pleine de cachet, et son espace bureau offrent des espaces intimes et douillets, idéals pour une famille en quête de sérénité. Un WC complète cet étage où chaque recoin est optimisé pour garantir un confort optimal.
À l’extérieur, un jardin de 636 m2 avec piscine prolonge l’espace de vie et invite à la détente. Que ce soit pour des repas en terrasse, des moments de jeu ou simplement profiter de la nature, cet écrin de verdure ajoute une touche de douceur à l’ensemble.
Pour votre confort, cette maison construite dans les années 2000 allie modernité et performance énergétique. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau de dernière génération, garantissant un chauffage efficace et économique. Un ballon thermodynamique assure la production d'eau chaude tout en optimisant la consommation énergétique. Pour une eau plus douce et agréable au quotidien, un adoucisseur d'eau est également installé.
Côté confort thermique et ambiance chaleureuse, un poêle à granulés vient compléter le système de chauffage, apportant une touche conviviale et une chaleur douce en hiver. Les huisseries en PVC avec double vitrage offrent une excellente isolation thermique et phonique, contribuant à un cadre de vie paisible et économe en énergie. Enfin, les volets roulants en aluminium assurent une sécurité renforcée tout en améliorant l’isolation et le confort au sein du logement.
Une maison pensée pour votre bien-être, alliant confort, économies d’énergie et qualité des équipements.
Cette annonce référence 275413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
