Située sur les hauteurs de Notre-Dame-de-Mésage, secteur prisé du Plan du Noyer, cette maison de 160 m² vous séduira par son environnement calme, verdoyant et son cadre de vie privilégié.
Implantée sur un magnifique terrain de 3 516 m², entièrement clôturé, la propriété offre un véritable havre de paix, sublimé par ses extérieurs soignés : terrasse abritée, piscine avec plage bois, espaces de détente… un ensemble au charme indéniable.
☀️ Confort & équipements
La maison bénéficie d’un système en autoconsommation grâce à des panneaux solaires (9 kW), un vrai atout économique.
Le chauffage est assuré par :
chauffage au sol sur le rez-de-chaussée (90 m²)
radiateurs à l’étage
cheminée bois avec diffusion de chaleur
Chauffe-eau récent (250 L), VMC installée.
🏡 Agencement intérieur
Rez-de-chaussée :
Entrée par une véranda lumineuse
Séjour avec salon attenant
Cuisine entièrement équipée
2 chambres, dont une exposée sud
Salle de bain avec douche et baignoire
Étage :
Salle de jeux avec velux
2 chambres
Salle de bain à finaliser
🚗 Annexes & extérieurs
Carport pour 2 véhicules avec rangements
Garage de 18 m² avec mezzanine
Piscine 7 x 3,5 m avec pompe à chaleur
Cabanon technique + dépendance
🔧 Caractéristiques techniques
Toiture en terre cuite (conforme Bâtiments de France)
Charpente en excellent état
Façade des années 2000 en très bon état
Véranda récente
Portail électrique
Raccordement tout-à-l’égout
Éligible fibre
💰 Informations complémentaires
Taxe foncière : 2 500 €
👉 Une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et confort, avec des prestations complètes et un extérieur rare sur le secteur.
Cette annonce référence 342000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.
Prix du bien : 456 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
