En exclusivité , située dans la commune de Notre dame de Mesage le haut , nous vous présentons cette charmante maison de type mas provençal de plain-pied ,des années 1980 rénovée en 2022. Implantée sur un terrain de plus de 730 m2 verdoyant et bien arboré, son calme, ses espaces fleuris et sa vue sur les massifs de Belledonne, Vercors et Oisans seront de vrais atouts .
La surface totale du bien qui s'élève à 152 m2 se décompose de la manière suivante .Vous trouverez à l'entrée de cette belle demeure un hall d'entrée de 12 m2 , celui ci nous amène vers une cuisine toute équipée de 17 m2 puis passant sous ses poutres apparentes nous nous dirigerons vers un magnifique salon/séjour lumineux
très bien agencé de 41 m2 .Un couloir muni de plusieurs rangements desservira 3 belles chambres avec des surfaces de 9, 10 et 12 m2 . Pour cette dernière, un accès direct au jardin sera un vrai plus. Nous y trouverons également un WC séparé ainsi qu'une belle SDB avec sa jolie douche à l'italienne. Enfin , une suite parentale rénovée avec gout sera à votre disposition. Sa surface de 23 m2 ainsi que ses équipements (douche, lavabo) vous permettront d'accueillir vos hôtes toute l'année ou d'obtenir un revenu locatif .Idéal pour une grande famille qui aime le calme et le confort, cette maison dispose également de deux terrasses extérieures très bien exposées, ses pierres ainsi que son terrain qui entoure la maison apporteront une réelle plus value. Coté consommation d'énergie , une pompe à chaleur Air/Air , son chauffe eau thermodynamique dernière génération rendront votre maison plus verte et plus économique.
Enfin vous trouverez un garage bien agencé afin de ranger outils et matériel , une cave qui vous servira de rangements ( ou cave à vins ) . Nous terminerons par un parking qui se situe dés votre arrivée aux abords de la maison capable de réceptionner jusqu'à quatre voitures .
Cette annonce référence 251489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
