Idéal pour une famille recherchant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, ce pavillon ,construit en 2006, vous charmera par ses prestations et ses faibles dépenses énergétiques !
Vous découvrirez au rez de chaussée un espace de vie très agréable et convivial avec une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon , ainsi qu'une chambre ou bureau, une lingerie avec accès direct au garage, et des toilettes.
L'étage se compose de quatre spacieuses chambres de respectivement 12, 15, 13 et 18 m2 dont une avec un très grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque, et des toilettes séparés.
Pour compléter ce bien, un garage avec porte motorisée vous permettra de stationner votre véhicule.
Les amoureux de la nature seront séduit par le terrain entièrement clôturé de plus de 2000 m2, disposant d'une grande terrasse donnant sur un jardin arboré, permettant aux petits et grands de se divertir en plein air.
L'atout majeur de ce bien réside dans ses prestations énergétiques : doté de 16 panneaux photovoltaiques et d'un ballon thermodynamique de 2024, vous êtes assuré d' une rentabilité annuelle vous permettant de faire des économies sur vos factures d'électricité !
Situé au calme, à 3 minutes du péage de l'A26 ( entre St Quentin et Laon), la commune de Nouvion et Catillon dispose d'un regroupement scolaire avec cantine, d'une poste et d'une épicerie.
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Cette annonce référence 285795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044.
Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
