NOUVELLE OPPORTUNITÉ ! 🏡 À découvrir sans tarder !
Vous recherchez une maison familiale offrant confort, fonctionnalité et de beaux volumes ? Cette charmante maison individuelle de 111 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 066 m², saura répondre à vos attentes.
✨ Un véritable atout : une vie de plain-pied !
Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant comprenant un coin bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.
Le rez-de-chaussée se compose de :
• Un salon/séjour agrémenté d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses.
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le salon/séjour.
• Deux belles chambres avec rangements intégrés et parquet en chêne massif.
• Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
• Un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez :
• Une grande chambre sous les combles avec point d'eau.
• Un espace grenier.
🚗 Un sous-sol complet entièrement carrelé vous permettra de profiter de nombreux espaces :
• Buanderie
• Chaufferie
• Cave
• Atelier
• Garage pouvant accueillir 2 véhicules
En complément, un garage indépendant de 3 x 6 mètres est implanté sur le côté de la maison, idéal pour un véhicule supplémentaire, un atelier ou du stockage.
🌿 À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente.
Les + de cette maison :
✅ Maison individuelle
✅ Vie de plain-pied
✅ Pompe à chaleur avec climatisation réversible
✅ Adoucisseur d’eau
✅ Insert à bois
✅ Double vitrage bois
✅ Sous-sol complet carrelé
✅ Garage double + garage indépendant
✅ Terrain de 1 066 m² entièrement clôturé
✅ DPE : C
✅ Taxe foncière : 925 €
📐 Surface habitable : 111 m²
🌳 Terrain : 1 066 m²
Une maison entretenue, fonctionnelle et idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable.
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Cette annonce référence 344033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
