Venez découvrir ce magnifique 𝐜𝐨𝐫𝐩𝐬 𝐝𝐞 𝐟𝐞𝐫𝐦𝐞 entièrement rénové, idéalement situé à 𝑵𝒐𝒚𝒆𝒍𝒍𝒆𝒔-𝒔𝒐𝒖𝒔-𝑳𝒆𝒏𝒔, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines.
D’une superficie habitable d’environ 𝟏𝟕𝟓 𝐦², cette propriété offre de très beaux volumes et de belles prestations.
DPE en C
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une cuisine fonctionnelle entièrement équipée.
- Un salon séjour chaleureux avec son poêle à granule, parfait pour les soirées cocooning ou entre amis
- Une salle d’eau moderne, refaite en décembre 2024 🚿
- Un WC indépendant
- Un cellier pratique avec son grand placard de rangement
- Une buanderie de 19 m2 pouvant aisément être aménagée en chambre selon vos besoins
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
➡️Une suite parentale de 𝟐𝟎 𝐦𝟐 avec son petit balcon, un grand dressing, une salle d’eau privative, et un WC indépendant
➡️Trois grandes chambres de plus de 15 m2 en enfilade, parfaites pour une famille nombreuse ou pour créer un espace bureau, salle de jeux, etc.
Ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, axes routiers)
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour exposée plein sud, ornée d’un bassin à poissons 🐟, idéale pour vos moments de détente.
Un très grand garage de 𝟕𝟎 𝐦𝟐 ravira les bricoleurs ou artisans, offrant un vaste espace de stockage ou d’atelier.
Une cave saine complète ce bien de caractère, parfaite pour conserver vos meilleures bouteilles ou créer un espace de rangement supplémentaire.
Les +++ :
Charme et authenticité préservés
Rénovation récente et soignée
Nombreuses possibilités d’aménagement
𝐈𝐝é𝐚𝐥 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝𝐞 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐥𝐞 𝐨𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐝𝐞 𝐠î𝐭𝐞
Chauffage par pompe à chaleur air-eau installée en 2021
Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel et la qualité de cette belle rénovation!
Cette annonce référence 281947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN DILLY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 90937284900010.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
