🏡 Maison semi-individuelle de caractère – 80 m² habitables –📍Noyelles-Sous-Lens – Terrain de 336 m² – 77 000 €
À découvrir sans tarder sur Noyelles-Sous-Lens ! Cette charmante maison semi individuelle des années 1930 saura vous séduire par ses beaux volumes, son potentiel et son excellent rapport qualité/prix.
Édifiée sur un terrain de 336 m², elle offre 80 m² habitables avec des pièces spacieuses et lumineuses.
Composition :
Un salon de 15 m² offrant un bel espace de vie.
Une cuisine de 15 m², fonctionnelle et conviviale.
Deux grandes chambres de 15 m² et 17 m².
Une salle de bain.
Une magnifique véranda, véritable pièce de détente ouverte sur le jardin.
Les atouts :
✅ Menuiseries PVC double vitrage.
✅ Grand garage de 15 m².
✅ Cabanon de jardin pour un espace de rangement supplémentaire.
✅ Cave saine de 15 m², idéale pour le stockage.
✅ Maison de caractère avec de très beaux volumes.
✅ Terrain de 336 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, services et principaux axes de circulation. Un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation avec un fort potentiel. N'attendez plus pour venir la visiter ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 345330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 94167506800014.
Prix du bien : 77 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026
Score DPE : 378 kWhEP/m²/an
Score GES : 83 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
