DEMEURE EN BOURGOGNE *LA JONCHERAIE Élégance Art Déco au cœur d’un des Plus Beaux Villages de France *
À Noyers-sur-Serein, joyau médiéval bourguignon classé parmi les Plus Beaux Villages de France.
Se dévoile La Joncheraie, une demeure de caractère rare, empreinte d’histoire et de raffinement laissez- vous séduire par une demeure d’exception où la magie opère dès l’ouverture du portail, donnant accès à un parc de 4366 m² sur lequel les écureuils ont élu domicile, cette propriété édifiée en 1924 unique conjugue authenticité, élégance et douceur de vivre de 214 m² environ.
Le parc, soigneusement préservé, abrite également un authentique pigeonnier médiéval qui vient compléter le caractère rare des lieux , une source naturelle ainsi qu’un puits ancien, conférant à l’ensemble un caractère exceptionnel.
A l’intérieur sur 3 niveaux, les volumes et les matériaux nobles offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée :
L'accueil se passe par un vestibule afin de continuer la découverte d'un vaste salon avec cheminée en marbre, une salle à manger, cuisine aménagée, WC
Au premier étage une salle de bain avec Wc et 3 chambres, dont une chambre parentale avec douche et Wc
Deuxieme étage accés sur une vaste pièce, salon, tv et bureau et une chambre .
Moyen de chauffage :
* Insert
* Radiateurs électrique
* Pompe à chaleur air-eau programmable à distance
À l’extérieur, terrasse, dépendances de jardin, garage et stationnements privatifs complètent harmonieusement la propriété.
Cette adresse séduira les amateurs de demeures élégantes, d’histoire et de nature, à la recherche d’un cadre de vie privilégié en Bourgogne, au sein d’un environnement paisible et authentique. A seulement 9 km de la sortie autoroute et 32 mn de la gare TGV
*Une propriété rare, idéale en résidence familiale, maison de campagne de prestige ou projet de maison d’hôtes haut de gamme.*
Cette annonce référence 335627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 360 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5840.00 € et 7970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
