NOZAY. Au cœur du village, proche de toutes commodités, écoles et crèche, tout à pied, je vous propose de découvrir cette MAISON de 6 PIECES, 115m2, 4 CHAMBRES, bénéficiant d'un excellent indice de diagnostic de performance énergétique DPE C. L'entrée vous emmène dans un espace de vie spacieux, comprenant une CUISINE aménagée ouverte sur un SALON SEJOUR 38m2 avec terrasse et jardin verdoyant sans vis-à-vis, exposé SUD.
Au même niveau vous avez également la buanderie, wc et des placards de rangement.
A l'étage, un rafraichissement des pièces d'eau est à prévoir, à part cela vous avez une grande chambre parentale avec dressing et salle d’eau, et trois autres chambres, salle de bains et wc séparés. Sur un côté de la maison, vous disposez d'un grand passage couvert pouvant servir d’atelier comme de rangement deux-roues et d'outillage de jardin, avec combles utilisables.
Les prestations : Poêle à bois 2019 avec conduit Pujolat en inox. Barbecue en pierre. Terrasse ferrée profondeur 15cm. Pergola 2019. Chauffage individuelle à gaz (chaudière à condensation 2018) . Double vitrage 2018 au rez de chaussée. Terrain 256m2. Foncier 1060€
Idéalement située dans la communauté d'agglomération du Paris Saclay, vous avez le bus à 100m pour se rendre facilement au TGV RER Massy Palaiseau, et les axes routiers à proximité.
Vous pouvez vous rendre compte de la pièce de vie en visite virtuelle.
Si vous aussi, vous désirez trouver des potentiels acquéreurs à la recherche de biens d'exception, vous pouvez me confier le vôtre, ensemble nous pourrons étudier votre situation. Je reste joignable au 06 60 53 19 30. Arsène SINNAH.
Cette annonce référence 208651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARSÈNE SINNAH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 49818777200013.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989.00 € et 1339.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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