BIEN SOUS COMPROMIS. NOZAY. Partie intégrante du Paris-Saclay. Dans un environnement calme entre village, plaine et bois, découvrez cette BELLE MAISON 124m2 habitables, 6 pièces dont 4 chambres, aux diagnostics de performance énergétique excellents, à un mode de vie plain-pied sur son premier niveau et son vaste sous-sol total. Le tout édifié sur un terrain 600m2.
En clair, au rez-de-chaussée, vous disposez d’un grand ESPACE DE VIE 50m2, composé d’un double séjour traversant avec sa cheminée et une cuisine design toute équipée. Une CHAMBRE dotée d’une salle d’eau et wc. Et une belle TERRASSE 40m2 dominant son jardin exposé plein Sud.
A l’étage, une PIECE PALIERE lumineuse 9m2 servant d’espace divers (jeu, lecture, bureau) dessert une CHAMBRE parentale traversante avec dressing, deux CHAMBRES d’enfant, une salle de bains et des wc séparés.
Et pour compléter la partie habitable de cette maison entretenue avec soin, un SOUS-SOL TOTAL semi-enterré 110m2 pouvant parquer jusqu’à quatre voitures, se répartit en plusieurs pièces telles que stockage, atelier, cave, chaufferie, buanderie et sanitaire.
Quelques compléments d’informations utiles : Fibre optique disponible. Portail d’entrée motorisé. Porte de garage motorisée. Fenêtre double vitrage. Chaudière à condensation au Gaz de ville. Store banne 24m2.
A proximité, vous avez des commerces et des établissements d’accueil d’enfants de la crèche au collège. Des structures locales : maison médicale, salles de sports, conservatoire, médiathèque. Des lignes de Bus pour se rendre au TGV RER Massy. Et des accès rapides pour joindre les axes routiers principaux A10/N20/N118/N014.
Bien rare dans un environnement agréable. Besoin de le découvrir ? 06 60 53 19 30.
Cette annonce référence 219767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARSÈNE SINNAH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 49818777200013.
Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1161.00 € et 1571.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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