Située dans le PARIS-SACLAY, en plein cœur de NOZAY, dans un environnement calme, appréciez cette charmante MAISON familiale, 125 m2 habitables, mise au goût du jour, aux diagnostics de performance énergétique satisfaisants, et à un mode de vie plain-pied possible en rez-de-chaussée. Le tout édifié sur un terrain 433m2. A noter que la véranda et une partie des combles amènent ce bien à une grande surface totale de 178m2 au sol.
En clair, une belle entrée donne sur un espace de vie, original et repensé, composé d’une cuisine aménagée, point central entre son séjour paisible pour se poser et sa véranda lumineuse 20m2 pour partager vos repas en famille. Vous disposez également d’une chambre bureau, wc, buanderie, jacuzzi au même niveau.
A l’étage, le palier dessert 4 autres chambres, 2 salles d'eau modernes. WC séparés. Dans les combles aménagés très lumineux, vous accédez à une pièce de vie de plus de 50m2 au sol, laissant votre volonté de l’utiliser comme bon vous semble en nouvelle chambre, en bureau télétravail, en salle de loisir, ou encore en un mix de cela pour votre plus grand confort.
Pour compléter cette maison entretenue avec soin, vous pouvez parquer plus de 3 voitures à l’intérieur, juste derrière le portail électrique ; et profiter d'un agréable jardin exposé sud, ainsi que d’un grand abri de jardin, idéal pour vos stockages. Quelques compléments d’informations utiles : Fibre optique disponible. Portail d’entrée motorisé. Fenêtre double vitrage. Chaudière au Gaz de ville. Faibles charges foncières. A proximité, vous avez des commerces et des établissements d’accueil d’enfants de la crèche au collège. Des structures locales : maison médicale, salles de sports, conservatoire, médiathèque.
Les transports : Bus à 10 mn RER Massy. Les axes routiers : N20 / N118 / A10 / N104 à proximité
Bien rare dans le secteur, besoin de planifier une visite ? Contactez-nous au 06 60 53 19 30.
Cette annonce référence 252082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARSÈNE SINNAH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 49818777200013.
Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
