NOZAY. Quartier pavillonnaire boisé. Découvrez cette charmante MAISON INDIVIDUELLE à fort potentiel, 146m2 au sol dont 127m2 habitables, avec grande véranda en plus, sur sous sol total 80m2 trois quart enterré.
Elle offre de beaux volumes, alliant le charme de l’ancien pour certains et l’envie de moderniser pour d’autres.
Idéal pour ceux désireux de vivre en mode plain pied, c’est possible en rez de chaussée : entrée, cuisine pouvant s’ouvrir sur un espace de vie de 50m2 comprenant un salon séjour traversant 30m2 et véranda 20m2. Deux chambres, salle de bains, wc indépendant. Et un beau jardin arboré de chênes, cerisiers et aubépine.
A l’étage, vous avez trois autres chambres dont deux très grandes, salle d’eau, wc indépendant et dressing.
Le sous sol dispose d’un garage deux voitures avec son atelier, une grande pièce lumineuse aménagée en salle de jeux, une grande buanderie, et une cave servant de cellier.
Trois stationnements extérieurs sur le terrain et devant l’entrée du garage.
Les prestations : Chauffage individuelle à gaz (chaudière Viessmann avec réservoir inox). Combles aménageables. Terrain 930m2. Foncier 1000€.
Belle opportunité ! Une visite ? Contactez-moi, je serais ravi de vous la faire découvrir !
Cette annonce référence 204275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARSÈNE SINNAH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 49818777200013.
Prix du bien : 438 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 421 000,00 €
Honoraires TTC : 4,04 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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