Sandrine BERGERAULT vous présente : esprit bohème & campagne chic à OCTEVILLE-SUR-MER !
Dans un environnement privilégié, découvrez cette authentique maison de caractère du début du XXᵉ siècle, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, la nature s'invite à chaque fenêtre et l'on retrouve cette sensation rare... celle d'ÊTRE EN VACANCES TOUTE L'ANNÉE.
🔹 À L'INTÉRIEUR, vous profiterez de 135 m² au sol, comprenant :
⌑ une agréable pièce de vie avec cheminée,
⌑ une très grande cuisine ouverte de 26m² faisant également office de salle à manger,
⌑ 2 suites avec leur salle d'eau privative AU REZ-DE-CHAUSSÉE,
⌑ 2 autres chambres À L'ÉTAGE, ainsi qu'une salle de bain et un WC supplémentaire.
🔹 À L'EXTÉRIEUR, la belle TERRASSE BOIS et le JARDIN ARBORÉ exposé sud composent un véritable écrin de verdure.
Cette maison séduit autant par son authenticité que par son confort : POMPE À CHALEUR, panneaux photovoltaïques, excellente performance énergétique (DPE B) et PRESTATIONS ACTUELLES viennent parfaitement compléter le cachet de cette propriété.
"Il existe des maisons qui répondent à un besoin... Et puis il y a celles qui offrent un véritable art de vivre."🌿
🔎 MON REGARD SUR CE BIEN :
« Franchir le portail de cette maison, c’est comme s’offrir une parenthèse hors du temps. J'ai un vrai coup de cœur pour cette alliance réussie entre le charme d'origine et l'extension en ossature bois, plus moderne. Le jardin avec sa végétation généreuse insuffle une ambiance de vacances immédiate, tout en restant au cœur de la campagne octevillaise. Avec ses 2 suites en rez-de-chaussée, son DPE B remarquable et son confort technique, c'est une propriété poétique, paisible et unique. »
Cette annonce référence 343518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030.
Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
