Maison familiale 110 m² sur sous sol total – Emplacement idéal à 5 min à pied du centre-ville et du RER
Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la gare RER, cette maison de construction traditionnelle édifiée en 1989 vous séduira par la qualité de ses prestations et son emplacement recherché. Écoles et collège accessibles sur la commune.
Développant 110 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouverte sur un lumineux salon, d’une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en granit, alliant élégance et fonctionnalité. Une belle chambre de 11 m² avec sa salle d’eau et WC complète ce niveau, offrant un confort de plain-pied très appréciable.
À l’étage, un vaste palier de 10 m² avec rangements dessert trois chambres de 10 à 11 m², un dressing, ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une double vasque et d’un jacuzzi. WC séparé.
Pour finir un sous sol total carrelé disposant de différents espaces : Stationnement de véhicule, établis, buanderie et bureau.
De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2012 :
• Rez-de-chaussée entièrement rénové
• Électricité refaite
• Installation d’une pompe à chaleur
• Fenêtres en double et triple vitrage avec baie à galandage
• Porte d’entrée et volets roulants électriques
En 2015, une superbe terrasse en bois IP de 36 m² est venue compléter l’ensemble, ainsi qu’une porte de garage et un portail motorisés.
Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 500 m², offrant un bel espace extérieur idéal pour les moments en famille.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, alliant confort moderne et qualité de construction traditionnelle, dans un secteur privilégié.
Cette annonce référence 320310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
