✨ Coup de cœur assuré !
Dans le très recherché quartier de La Girvière, venez découvrir cette charmante maison en pierre pleine de cachet, rénovée en 2019. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif 📈.
Libre de toute occupation.
🔹 Descriptif :
Au rez-de-chaussée :
🛋️ Une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour
🍽️ Une cuisine ouverte aménagée
Cellier avec WC
À l’étage :
🛏️ Deux grandes chambres confortables, une salle d’eau avec wc,parfaites pour une famille ou un couple.
🌿 Le vrai plus :
Un terrain non attenant de 440 m² complète ce bien : idéal pour un potager, un espace détente, ou du stockage 🌞
✅ Les atouts :
• 🪨 Maison en pierre avec beaucoup de cachet
• 🔨 Rénovation en 2019
• 📍 Quartier calme et recherché
• 🛏️ 2 chambres
• 🌳 Terrain de 440 m²
• 🌊 Proche des plages ,du port de plaisance et des commodités
💎 Un bien rare sur le secteur des Sables-d’Olonne – à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 287817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA TRON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 53382509700025.
Prix du bien : 228 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2022
Score DPE : 350 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 € et 1912.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
