Sur les contreforts des PYRENEES OCCIDENTALES, à 50min de PAU ou 1h15 de BIARRITZ, à 1 heure de l’ESPAGNE, la dynamique commune d’OLORON STE MARIE, riche d’un bassin d’emploi avec entreprises de pointe dans les domaines commerciaux, agro-alimentaires ou aéronautiques, bénéficie de la navette urbaine gratuite, de toutes commodités de santé, de services, imprégnée du programme de rénovation « petite ville de demain » tournée vers l’avenir tout en s’ enorgueillissant de la richesse de son passé grâce à plusieurs sites emblématiques.
C’est dans le magnifique quartier de STE CROIX, ancienne cité Vicomtale bâtie sur une colline, que vous découvrirez des points de vue exceptionnels lors de vos balades depuis les escaliers Labarraque de Bellevue jusqu’à la Place st Pierre ou vers le sentier côté Bitète, l’ensemble dans un environnement verdoyant et son ambiance reposante. Vous vous imaginez loin de la ville, alors qu’à 2 pas vous vous retrouvez dans la rue commerçante piétonnière, au cœur du Jardin Public, ou proche de nombreux espaces de détente ou de pratiques sportives.
Dans ce même quartier, très agréable à vivre, vous serez sûrement séduits par cet appartement : T3 de 73 M2 au rez de chaussée, entièrement rénové, mitoyen d’un côté, en copropriété bénévole donc sans frais, de bon classement énergétique D/B :
*1 Grand salon –cuisine ouverte de 45 m2 ,2 chambres.
Double vitrage intégral, ballon eau chaude thermodynamique, fibre.
LES+++++ 1 Terrasse exposition sud-est, et pour profiter des bénéfiques instants plein-air, un jardin partagé avec une personne occupant occasionnellement ici sa résidence secondaire.
Vous aimeriez devenir le prochain habitant de cet agréable secteur? N’hésitez pas à me demander tout complément d’information si nécessaire ou si vous souhaitez une visite sans tarder , je vous assure de mon soutien et de ma disponibilité 7J/7 y compris JOURS F2RI2S ET H.R
Cette annonce référence 290276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.
Prix du bien : 132 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
