Nous vous présentons ce bel immeuble rénové, datant de 1900, situé dans un village à quelques minutes d'Oloron Ste-Marie (64) avec commerces, école, Poste..., proche stations de ski et sentiers de randonnée, à une quarantaine de km de Pau.
Cette grande maison d'une surface hab. de 252 m² environ est constituée au rez-de-chaussée de locaux à usage professionnel, et d'un étage de 124 m² env. à usage d'habitation, avec accès indépendants. Un extérieur sans vis-à-vis avec terrasse, jardin et toilettes complète cet ensemble.
Le rez-de-chaussée est composé de 4 pièces principales respectivement d'environ 26,5 m², 40 m², 16 m² et 18,5 m² avec points d'eau (ancien bar et boulangerie), 1 couloir et 2 pièces suppl. pour rangement ainsi que d'un garage. Un parking est à disposition à proximité.
Au 1er étage, l'espace habitation s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse exposée O/S-O avec salon-séjour et cuisine aménagée de 42 m² env. Le chauffage est assuré par 1 insert avec récupérateur de chaleur qui diffuse également vers les autres pièces. Des radiateurs électriques apportent plus de confort si besoin.
4 chambres, 1 salle d'eau et 1 suite parentale complètent cet espace doté d'un grand nombre de rangements.
Les parquets et les portes en bois massif ajoutent du charme à cette maison rénovée avec goût. Le toit en ardoises est en bon état, les combles isolées au sol sont aménageables. Fenêtres et baies en double vitrage. ERP validé par Urbanisme <19 personnes. DPE : C
Nous vous invitons à venir découvrir cette belle maison.
Cette annonce référence 198119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE COIGDARRIPPE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 92127228200010.
Prix du bien : 243 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2020
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
