Maison de 84 m² à Oloron-Sainte-Marie

Descriptif du bien

Idéalement située en Béarn, au carrefour touristique des vallées pyrénéennes montagneuses d’Aspe, Ossau, Barétous propices aux activités de pleine nature accessibles en toutes saisons, proche du Pays Basque (montagne et océan ) dans cette ville accueillante d’Oloron sainte marie connue comme terre d’exception, cette maison de 1820, partiellement rénovée, d’une superficie de 84 m2, avec un agréable terrain plat de 267 m2 offre un potentiel intéressant pour futur cocon familial.

Dans un secteur très agréable, votre vie quotidienne sera facilitée par la proximité de toutes commodités, services essentiels, de santé, tous commerces, marché des producteurs locaux etc... Pour les enfants , choix de crèches ,halte-garderie , écoles ( publiques / privées ) primaires et secondaires, Etudes Supérieures à Pau ( 1 H.) bus, Gare SNCF. Quant aux loisirs, une palette large d’ activités sportives proposées – et ce – pour toutes tranches d’âge.
Cette maison se présente sur 2 niveaux :
*Rez de chaussée : rénové avec raffinement, fonctionnalités modernes, espace de convivialité :
-Entrée : 2 placards. 1 Chauffe eau thermo dynamique de 2021.
-un séjour lumineux de 13 m2 + cuisine ouverte de 16 m2 ( dont les éléments +lave vaisselle + micro-ondes +four+ hotte + frigo+ congélateur restent en place lors de la vente ) ;
-une belle salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque .W.C séparé avec lave-main .
*Etage: Vous laisserez libre cours à votre imagination pour optimiser au maximum ces beaux volumes.
3 chambres entre 9 et 18.5 m2. 1 W.C séparé avec lave-mains.

Les + : Toiture refaite il y a 7 ans, double vitrage renforcé, chauffage électrique réglable et de qualité, raccordements tout à l’égout, Fibre, Abri de jardin sur terrain. Parking public gratuit face à la maison.
Vous êtes séduits par cette belle perspective de finaliser en fonction de vos goûts ce projet familial de havre de paix ? N’hésitez pas, une visite s’impose !
Pour cela, Je suis à votre entière disposition du lundi au Dimanche y compris les W.E .

Chers collègues, je suis ouverte à l’inter agence.
Cette annonce référence 232133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.

Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 957.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr