EXCLUSIVITE
Ici, on n’achète pas simplement une maison.
On achète un terrain, une construction solide, des volumes et une adresse…
Et surtout, une vraie possibilité de créer une propriété à son image.
Isabelle Duval vous propose en exclusivité cette villa traditionnelle de maçon, édifiée en 2012 sur un terrain paysager de 2 678 m², dans un secteur résidentiel recherché d’Opio, à proximité du bois.
Si vous recherchez une adresse privilégiée à Opio, une construction solide et un bien capable de traverser les années, cette propriété familiale mérite clairement votre attention.
Parmi les nombreux atouts de votre future propriété :
• Villa traditionnelle de maçon d’environ 250 m² habitables
• Environ 344 m² de surface au sol
• Terrain paysager 2 678 m² avec restanques, oliviers, palmiers et espace potager
• Piscine plein sud, mosaïque refaite en 2025 et couverture fonctionnelle en dur
• Forage, un atout précieux pour l’arrosage du jardin, du potager et des extérieurs
• Arrosage automatique raccordé au forage
• Plusieurs terrasses et espaces extérieurs pour vivre dehors une grande partie de l’année
• Salon chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur les extérieurs
• Salle à manger lumineuse
• Cuisine indépendante avec accès extérieur et loggia
• 5 chambres
• 5 pièces d’eau attenantes dont 3 grandes salles de bains avec baignoire
• Une suite parentale de plain-pied avec dressing, exposée plein sud, côté piscine
• 5 WC, dont 2 indépendants
• Espace deux-pièces d’environ 35 m², intégré à la villa mais pouvant être dissocié selon les besoins
• Garage / parking intérieur carrelé et aménagé de plus de 45 m² avec grands placards de rangement
• Carport pour 3 véhicules
Côté technique :
• DPE performant
• Nombreux stationnements extérieurs
• Vide sanitaire accessible et sain
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Insert
• Double vitrage, moustiquaires, grilles de sécurité
• Espace atelier et cave
• Volets en chêne
• Portail motorisé
• Adoucisseur d’eau
La villa présente aujourd’hui un style intérieur traditionnel.
C’est justement là que se trouve l’opportunité : la base est saine, les volumes existent, le terrain est là, l’emplacement est une belle adresse et plusieurs espaces peuvent être repensés selon les envies des futurs propriétaires.
À 5 minutes en voiture des commerces d’Opio et du Rouret et à environ 15 minutes du CIV de Valbonne. Transports scolaires à proximité vers Opio, Châteauneuf-Grasse, Le Rouret ou Valbonne, cette maison coche les cases essentielles pour une vie de famille confortable.
Ici, le charme ne se résume pas à une tendance déco.
Il se trouve dans la qualité de la construction, la générosité des espaces, le terrain, les annexes et les possibilités d’évolution.
Une propriété à visiter pour comprendre ce qu’elle peut devenir.
📞 Contactez-moi pour la découvrir en exclusivité.
Cette annonce référence 338925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 44840300600043.
Prix du bien : 1 797 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
