Maison d'habitation 4 chambres + salon de coiffure à Oradour/Vayres; à 23 minutes de Saint-Junien et à 40 minutes de Limoges, libre dès juillet 2025.
Au-rez-de-chaussée:
- le salon de coiffure rénové; une salle d'esthétique; l'arrière boutique; une cuisine; toilettes; VMC.
Surface totale du salon de coiffure: 85 m².
Au 1er étage:
- un palier qui dessert un grand salon/séjour de 33m²; une cuisine (donnant sur l'extérieur par le balcon) et une chambre de 14m².
Au 2ème étage:
- un palier qui dessert: 3 chambres de 18, 17, et 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparés.
Au 3ème étage:
- un palier qui dessert des combles aménageables et un grenier.
Surface totale de la maison: 166 m².
Comprend également: une cave avec chaufferie (chaudière fioul); une cour extérieure fermée; huisseries double vitrage PVC avec volets roulants aluminium; compteurs eau et électricité individuels (le salon et la maison); tout à l'égout. Accès à l'étage par le salon de coiffure. Rafraichissement pour la partie habitation. DPE non obligatoire pour le salon de coiffure. Crédit agricole en face du salon. Voie verte à proximité.
Cette annonce référence 282139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3438.00 € et 4652.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
