Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle construite en 2021, dans un état irréprochable, alliant la sérénité d'un environnement proche des collines à la proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. Une vraie maison coup de cœur où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant un salon chaleureux, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant directement sur une agréable terrasse.
Un premier WC indépendant.
À l'étage :
Un espace nuit distribué avec soin comprenant 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain et un second WC indépendant.
Les grands + qui font la différence :
Un potentiel d'agrandissement exceptionnel (4ᵉ chambre / Suite parentale ou autre) : Un espace attenant directement relié à la pièce de vie est déjà entièrement isolé, carrelé, équipé d'une fenêtre, d'un volet roulant et des arrivées d'eau. Seule la pose de la baie vitrée reste à prévoir pour finaliser votre future suite parentale ou bureau (dossier de changement de destination déjà déposé en mairie).
Extérieurs et Rangement : Un terrain de 346 m² agréable et facile d'entretien, complété par un abri extérieur pratique pour le jardinage et le stockage.
Un bien sous garanties constructeur, soigné dans les moindres détails, idéal pour une famille recherchant modernité, confort et évolutivité.
Cette annonce référence 344945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TENA (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 90108538100019.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026
Score DPE : 49 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
