En EXCLUSIVITE,
ORLEANS, Quai St Laurent.
Studio de 22,17m² à rénover.
La proximité des points d'intérêt tels que les commerces, les écoles et les transports en commun font de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine pratique et dynamique avec une magnifique vue sur la Loire.
Vous recherchez un studio bien situé à Orléans ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !
Situé au 2ème étage d'un immeuble avec accès sécurisé, avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable pour ses futurs résidents.
Ce studio se compose d'une entrée, d'un salon / séjour avec une kitchenette et une salle d'eau avec WC.
Un balcon avec vue sur la Loire vient compléter ce bien.
Les points forts de cet appartement sont: l'emplacement, pas de procédure en cours, libre de toute occupation, Fibre possible.
Chauffage collectif avec chaudière gaz.
Electricité et plomberie à revoir. Menuiseries à changer.
Ne tardez pas pour profiter de cette opportunité unique d'investir dans un appartement bien situé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 279474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039.
Prix du bien : 45 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 992,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Score DPE : 364 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
