Vendu avec locataire en place depuis 10 ans (bail renouvelé en avril 2024), cet appartement 2 pièces est une véritable opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et pérenne.
Situé dans un environnement calme et résidentiel, au 1er étage d’une résidence récente construite en 2015 avec ascenseur, il offre une surface de 42,42m² Carrez parfaitement entretenue.
Vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, totalisant plus de 24m², prolongée par un balcon agréable de 3,5m². La chambre de 12m² bénéficie d’une salle de bain attenante (vasque, baignoire, toilette). Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Un investissement clé en main :
- Locataire en place depuis 10 ans, offrant une stabilité locative rare
- Electricité, gaz et consommation d’eau à la charge du locataire
- Faibles charges de copropriété et résidence récente avec ascenseur
- Secteur calme et copropriété bien entretenue
Loyer actuel de 558,29€ incluant 37€ de charges
Un bien idéal pour investir en toute sérénité et garantir des revenus locatifs réguliers.
Cette annonce référence 302102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014.
Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 685,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024
Score DPE : 111 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
