Dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, découvrez ce superbe appartement rénové de 88 m², situé au 11ᵉ étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur et gardien.
Très lumineux et en parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux : posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous !
Il comprend :
- Une entrée accueillante avec rangements
- Un grand séjour/salon baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue dégagée
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaques vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle)
- Deux belles chambres, dont une avec placard intégré (possibilité de créer une troisième chambre)
- Une salle de bains avec baignoire
- Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
- Une buanderie pratique
- Un WC indépendant
En complément, vous bénéficierez :
- D'une cave
- D'une place de parking privative
- Chauffage et Eau compris dans les charges
📍 Situation idéale : à proximité immédiate du tram, des commerces et de toutes les commodités du quartier St Marceau / Mouillère.
👉 Un lieu de vie confortable, lumineux et paisible, parfait pour une famille ou pour un couple en quête de sérénité.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur !
Cette annonce référence 298227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88020458100016.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 52
Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
