Situé dans un secteur calme et recherché d’Orléans, cet immeuble de rapport se compose de trois logements indépendants, chacun disposant d’un extérieur privatif ou d’un balcon, ainsi que d’espaces de stationnement sécurisés.
Un bien rare, alliant rentabilité locative, qualité d’emplacement et confort pour les occupants.
L’immeuble est réparti comme suit :
Un appartement T3 en rez-de-chaussée, avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC séparés, et un jardin privatif.
Un appartement T2 en rez-de-chaussée, avec séjour, cuisine, chambre, salle d’eau et WC, bénéficiant également d’un jardin privatif.
Un appartement T3 au 1er étage, avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC séparés, et un balcon donnant sur l’arrière.
Chaque logement dispose de ses propres accès, assurant indépendance et intimité à chaque occupant.
Côté stationnement, l’immeuble comprend trois boxes fermés et deux places de stationnement aériennes au sein de la parcelle, un avantage indéniable dans ce secteur d’Orléans.
L’ensemble est édifié sur une parcelle bien entretenue, sans copropriété, avec des extérieurs appréciables pour les locataires.
Un investissement sécurisé, avec un bon potentiel de rendement, dans un quartier résidentiel bien desservi, à proximité des transports, écoles et commodités.
Contact sur demande pour organiser une visite privée.
Cette annonce référence 293371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXENCE HIDALGO (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98306340500010.
Prix du bien : 369 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2024
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
