🏡 Maison familiale - 5 pièces - 4 chambres - 125m2 - Orléans 🏡
📍Située à Orléans, au cœur d’une ville à taille humaine et pleine de charme, cette maison contemporaine de 2017 combine modernité, confort et tranquillité.
À seulement 1h30 de Paris par l’A10 et 1h par le train, Orléans séduit par sa qualité de vie : un centre historique vivant, des bords de Loire classés au patrimoine mondial, une offre culturelle et scolaire de premier plan, et un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports et grands axes.
C’est dans ce cadre recherché que se niche cette belle maison familiale récente, discrètement implantée au fond d’une impasse, à l’abri du bruit et des regards.
☀️ Rez-de-chaussée : espace et convivialité
Dès l’entrée, une grande pièce de vie s’ouvre sur un salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée moderne qui crée une atmosphère chaleureuse.
La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offre un vaste espace convivial pour recevoir famille et amis.
Un cellier attenant assure un rangement pratique, tandis qu’un garage avec porte motorisée complète ce niveau.
Toujours de plain-pied, une chambre et une salle d’eau avec WC viennent parfaire le confort du rez-de-chaussée.
🌿 Étage : confort et intimité
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une très grande disposant de grands placards de rangement.
Une salle d’eau spacieuse, équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’étage.
🌸 L’extérieur reflète le même niveau de soin que l’intérieur :
Des murs en béton effet bois entourant le jardin, pour un rendu esthétique, pérenne et une parfaite intimité.
Aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue.
Une grande terrasse idéale pour les repas d’été et les moments de détente, ainsi qu'un cabanon de jardin pour y ranger vos outils.
Un environnement calme, au fond d’une impasse, pour vivre en toute sérénité.
🔧 Confort moderne et prestations techniques :
- L’ensemble des volets roulants est motorisé.
- Menuiseries en double vitrage PVC et double vitrage aluminium sur les baies vitrées.
- Chauffage au gaz de ville, couplé à un ballon thermodynamique.
- L’habitation est raccordée au tout-à-l’égout.
- L’éclairage a également fait l’objet d’une attention particulière, avec des spots encastrés dans toutes les pièces.
- Côté finitions, les matériaux utilisés témoignent d’un véritable sens du détail : sols en céramique, murs en céramique, carrelage imitation parquet, et revêtements soignés.
Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie paisible.
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de cette belle maison.
Cette annonce référence 305839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN BAZIN RIBAULT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91380991900016.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
