Dans un secteur très recherché d’Orléans Saint-Marceau, découvrez cette maison de 104 m² avec jardin, très bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir.
La maison se compose d’une entrée avec penderie, cuisine fermée équipée et aménagée (environ 10m2), séjour-salon (environ 30m2)lumineux donnant accès au jardin , WC séparés.
À l’étage, un espace nuit confortable et fonctionnel comprenant 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bains et WC indépendants.
Les plus :
✔️ plusieurs dépendances
✔️ garage avec porte motorisée
✔️ calme absolu en secteur privé
✔️Pas de travaux
✔️ tram « Mouillère » 2min et commerces à pied
Un bien clé en main, idéal pour une vie familiale alliant emplacement, confort et sérénité.
Visite virtuelle sur demande après étude du dossier.
Cette annonce référence 317688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011.
Prix du bien : 267 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023
CLASSE ÉNERGIE : D (188 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : C (28 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
