Idéalement située à proximité du centre-ville, des deux gares, des axes autoroutiers et de la tangentielle, cette maison des années 1930 séduira les amoureux d’authenticité et d’atmosphère chaleureuse.
Dès l’entrée, un couloir dessert :
* une première chambre sur la droite,
* un toilette indépendant avec lave-mains,
* une seconde chambre sur la gauche.
La visite se poursuit vers une cuisine récente aménagée et équipée, ouverte sur une magnifique extension baignée de lumière. Véritable pièce de vie chaleureuse, elle séduit par sa cheminée, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur, on s’y sent comme déjà dans le jardin, été comme hiver.
À l’étage, un palier aménagé en coin bibliothèque dessert :
* une chambre,
* une salle d’eau avec toilette, lavabo et bidet.
La maison dispose également d’un sous-sol comprenant :
* une cave,
* une buanderie,
* ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, le jardin intimiste accueille :
* un atelier,
* deux garages,
* et un magnifique tilleul apportant charme et fraîcheur à l’espace terrasse.
Une maison pleine d’âme, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie cosy, authentique et proche de toutes commodités.
Cette annonce référence 335102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE ESTIVALET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81466298700043.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
