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📍 Orléans – Quartier Dunois | Maison ancienne 6 pièces avec véranda chauffée et sous-sol
Nichée au cœur du très recherché quartier Dunois à Orléans, cette charmante maison de ville du XIXe siècle allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. À deux pas des commerces, écoles, transports et de la gare, elle offre une surface habitable d’environ 131 m² répartis sur deux niveaux, avec une agréable véranda chauffée et un sous-sol partiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une grande pièce de vie traversante de 37,5 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la véranda, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et des WC séparés.
À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau complète ce niveau.
✅ Les +
Maison de 1850 avec belle hauteur sous plafond
Véranda chauffée attenante à la cuisine
Cave saine
Chauffage au gaz
Environnement calme, résidentiel et ultra pratique
🔍 Informations complémentaires
Surface habitable : 131 m²
Terrain : 101 m²
Chauffage : gaz
Stationnement : dans la rue
DPE : Classe D – GES : D
Nombre de pièces : 6
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Cette annonce référence 289620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023.
Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
