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Située dans le quartier recherché de Dunois, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare, cette maison de ville du XIXe siècle offre une surface habitable d’environ 131 m² sur deux niveaux, avec une véranda chauffée et un sous-sol partiel.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie traversante de 37,5 m² avec cuisine ouverte et véranda intégrée, une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant.
À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau avec WC sanibroyeur complète ce niveau.
Atouts du bien :
Maison ancienne de 1850 avec une belle hauteur sous plafond
Véranda chauffée attenante à la cuisine
Cave saine
Chauffage au gaz
Environnement calme, à proximité immédiate des transports, écoles et services
Informations techniques :
Surface habitable : 131 m²
Surface du terrain : 101 m²
Chauffage au gaz
Stationnement : dans la rue
DPE : Classe D – GES : D
Nombre de pièces : 6
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Cette annonce référence 289620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023.
Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
