🚨Visite virtuelle disponible🚨
Orléans, quartier Dunois. Maison-appart de 131 m² sur 2 niveaux, esprit maison de ville sans entretien extérieur. Tout à pied : commerces, écoles, tram, gare à 10 minutes à pieds.
Agencement :
RDC : entrée, séjour-cuisine env. 37,5 m² avec véranda intégrée et chauffée, buanderie, chaufferie, WC.
Étage : palier, 3 chambres dont suite avec sde, 2e sde avec WC, dégagement bureau/télétravail.
Sous-sol : cave partielle. Stationnement sur rue.
Atouts : 1850 (parquet, hauteur), double vitrage, véranda chauffée intégrée, emplacement calme et central.
“Maison-appart” : idéal pour un mode de vie urbain, peu d’entretien extérieur.
Infos clés :
– Surface habitable : 131 m² • Terrain : 101 m² • 6 pièces / 3 chambres
– Chauffage : individuel gaz • DPE D (239) / GES D (40)
– Dépenses énergie estimées : 2 700–3 720 €/an (réf. 2021)
Pack transparence : DDT complet disponible.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Cette annonce référence 296707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
